Вопросы и ответы

В данном разделе мы отвечаем на ваши вопросы, если у вас есть вопрос заполните форму «Задать вопрос специалисту» на сайте или пришлите свой вопрос на эл. почту: info@pmcn.ru, также Вы можете оставить свой вопрос оператору по тел. 8 (495) 125 05 55

Сколько стоят услуги агентства недвижимости?

Зачастую многие уверены, что если агентство, то очень дорого. Но что считать дорого? За какой объем работы? Такая уверенности сложилась потому, что многие агентства, независимо от объема работ, берут фиксированную стоимость, от 150 до 300 тысяч рублей за одну сделку. Причем каждый, кто как умеет. Поэтому в нашей стране мало кто понимает, а за что же берут деньги. Прежде чем предпринимать попытку самостоятельно купить или продать недвижимость, обратитесь в несколько агентств, попросите рассказать, что входит в данную услугу, что они готовы вам предоставить? Что из этого объема вы готовы сделать самостоятельно, чтобы уменьшить стоимость комиссии. Насколько грамотный риэлтор, скидка в 100-200 тысяч — это профессионализм, продажа недвижимости по рыночной цене – это так же профессионализм целого штата сотрудников, а отсюда и ваша экономия, но за счет этого вы как минимум получаете полный комплекс услуг, экономите время и самое главное получаете гарантии безопасности проведения взаиморасчетов.

Почему небезопасно продавать квартиру самому?

Публикуя объявление о продаже квартиры самостоятельно или подавая информацию о продаваемой квартире в несколько агентств недвижимости продавец рискует стать объектом интереса мошенников, которые могут попытаться обманом или угрозами завладеть квартирой. При этом будет довольно трудно (а иногда просто невозможно) определить, по вине кого из десятка агентств, оповещенных о продаже квартиры, произошла утечка информации, или кто из пришедших на просмотр квартиры решит приобрести ее путем мошеннических действий. Если продавец заключает эксклюзивный договор с надежным агентством недвижимости и сдает ему документы на ответственное хранение, агентство полностью отвечает за его безопасность. Мошенники просто не связываются с квартирами, продаваемыми по эксклюзивным договорам, т.к. понимают, что за продавцом стоит серьезная организация, которая не допустит никаких махинаций.

Почему продавать недвижимость через агентство выгоднее?

Психологически покупатели воспринимают эксклюзивные объекты недвижимости, как наиболее безопасные, проверенные и подготовленные к продаже. И это действительно так! По эксклюзивным договорам проводится большая подготовительная работа, заранее досконально проверяется история квартиры и собираются все необходимые для продажи документы, что невозможно сделать без оригиналов правоустанавливающих документов на объект и доверенности на сбор документов. Поэтому эксклюзивные объекты пользуются большим спросом и продаются по максимально возможной цене. Кроме того, по статистике собственник, пытаясь продать квартиру самостоятельно, выходя на рынок недвижимости без официального представителя, профессионального агента по недвижимости, продает объект дешевле минимум на 10%, чем мог бы продать с риэлтором. Это происходит потому, что все покупатели, приходящие со своими агентами, агрессивно торгуются, понимая, что у продавца нет точного представления о реальном спросе на его объект и нет риэлтора, который мог бы отстаивать его интересы, и рано или поздно продавец сдается под натиском убедительных торгующихся покупателей и продает квартиру дешевле реальной рыночной стоимости.